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Vorlage - 093/2021  

Betreff: Ortsentwicklung Mellendorf; Aufstellung eines Bebauungsplanes für das Grundstück Stargarder Straße 26
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Federführend:5.2 Team Bauplanung, Bauaufsicht   
Beratungsfolge:
Verwaltungsausschuss Entscheidung
Anlagen:
1. Übersicht Stargarder Straße 26  

I. Beschlussvorschlag:

r den Bereich des Grundstückes Stargarder Straße 26 wird ein Bebauungsplan aufgestellt.

 

Planungsziele sind:

- Festsetzung eines Allgemeinen Wohngebietes

- Regelung der verkehrlichen Erschließung

- Festsetzungen zu den Bauhöhen (Geschossigkeit, Trauf-, Firsthöhen)

- Festsetzungen zu den überbaubaren Grundstücksflächen

- Regelungen zumrmschutz, v.a. an der Bahntrasse

 


II. Sachverhalt:

r das Grundstück Stargarder Straße 26 gibt es bisher keinen Bebauungsplan. Es handelt sich um unbeplanten Innenbereich, in dem planungsrechtlich Vorhaben zulässig sind, die sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.dlich an das Grundstück grenzt das Plangebiet „Bauamtsgelände“. Im Norden grenzen im Westabschnitt drei Einfamilienhäuser, im Ostabschnitt ein Mehrfamilienhaus mit Sozialwohnungen an.

 

Aktuell liegt eine Bauvoranfrage für den Bau von drei Mehrfamilienhäusern samt Zufahrt und Stellplätzen vor. Eine entsprechende Bebauung würde zu einer deutlichen Verdichtung des Bereiches führen, was in der Umgebung zu Befürchtungen führt. Aus diesem Grund gibt es aus dem Ortsrat den Wunsch, hier einen Bebauungsplan aufzustellen, um die Bebauung im Rahmen der Planung verträglich gestalten zu können.

 

Die Fassung eines Aufstellungsbeschlusses versetzt die Gemeinde in die Lage, das Vorhaben für bis zu ein Jahr zurückzustellen. In der Folge kann auch versucht werden, mit dem Investor eine einvernehmliche Planung zu erreichen.

 

 

 

 


Anlagen:

- Übersichten

- Zeichnung der Voranfrage

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 1. Übersicht Stargarder Straße 26 (2510 KB)      

Finanzielle Auswirkungen des Beschlussvorschlages

Im lfd. Haushalt geplante Haushaltsmittel in Höhe von

____________________

bei

Produktkonto

____________________

im Teilhaushalt

____________________

keine

im lfd. HH-Jahr

im 1. Folgejahr €

im 2. Folgejahr €

im 3. Folgejahr €

noch verfügbar

 

 

lfd Einzahlungen

lfd.Auszahlungen

investive
Einzahlungen

investive
Auszahlungen

Sind Kinder- und Jugendinteressen berücksichtigt oder betroffen?

x Ja

Nein