Sie sind hier: Gemeinde / Politik

Ratsinformationssystem

Vorlage - 160/2018  

Betreff: Bebauungsplan Nr. 16/14 "Südlich Ostlandstraße" im Gemeindeteil Wennebostel;
Aufstellungsbeschluss, Anhörung des Ortsrates
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Federführend:5.2 Team Bauplanung, Bauaufsicht   
Beratungsfolge:
Ortsrat Wennebostel Anhörung
24.09.2018 
7. öffentliche Sitzung des Ortsrates Wennebostel ungeändert beschlossen   
Ausschuss für Planen, Bauen und Umweltschutz Vorberatung
25.10.2018 
12. öffentliche Sitzung des Ausschusses für Planen, Bauen und Umweltschutz geändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss Entscheidung
Anlagen:
1. Städtebaulicher Entwurf Südlich Ostlandstraße  
2. Vorentwurf der Begründung B-Plan Nr. 16-14 Südlich Ostlandstraße  

I. Beschlussvorschlag:

 

1. Für das aus der Anlage 1 näher ersichtliche Gebiet wird ein Bebauungsplan aufgestellt.
Planungsziel ist die Bereitstellung von Wohnbauland.

 

2. Der Ortsrat Wennebostel gibt zu den anhängenden Unterlagen folgende Anregungen und Hinweise: ...

 


II. Sachverhalt:

 

Im Rahmen der Gemeindeentwicklungsplanung ist intensiv über die Baulandentwicklung im Bereich zwischen dem Ortsrand Bissendorf und dem Siedlungsbereich "Ostlandstraße" in Wennebostel diskutiert worden. Eine Baulandausweisung in diesem Bereich war dabei ins Auge gefasst worden; die Fläche ist relativ zentral gelegen, Einkauf, Kita, Grundschule und weitere öffentliche Infrastruktur sind gut erreichbar.

Gegenstand des vorliegend vorgeschlagenen Baugebietes zur Größe von knapp 1,8 ha ist der Bereich südlich der Ostlandstraße. Der städtebauliche Entwurf sieht eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, z.T. - aus Lärmschutzgründen - in Form von Reihenhäusern vor; dem Lärmschutz dient dort auch die östlich platzierte Garagenzeile.

Für das Umfeld liegen bereits verschiedene Gutachten (Boden, Lärm, Artenschutz) vor, ein Verkehrsgutachten ist in Auftrag gegeben.

 

Die Verwaltung empfiehlt, die Planung einzuleiten und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit durchzuführen.

 


Anlagen:

1. Städtebaulicher Entwurf
2. Begründung zum Vorentwurf
 

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 1. Städtebaulicher Entwurf Südlich Ostlandstraße (343 KB)      
Anlage 2 2 2. Vorentwurf der Begründung B-Plan Nr. 16-14 Südlich Ostlandstraße (684 KB)      

finanzielle Auswirkungen:

 

keine

 

Ergebnishaushalt

 

Finanzhaushalt

Kosten

Zuschüsse

Gemeindeanteil

Produktkonto

 

Haushaltsansatz

noch verfügbar

Folgekosten

jährlich:

 

keine